1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
新宿区
102.4万円/㎡
前年比-4.0%
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パーク・ハイム落合台
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分
1985年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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2階 / 81.37㎡の場合
相場
8,096万円
99.5万円/㎡
5,350
7,180
9,011
10,841
AI査定結果
推定相場価格
8,096万円
99.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,180万円〜9,011万円
88.2万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
パーク・ハイム落合台
6,980万円（85.8万円/㎡）/ 2階 / 81.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 6,980万円 | 85.8万円 | 2階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 7,480万円 | 91.9万円 | 2階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 5,570万円 | 68.6万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 7,030万円 | 68.8万円 | 2階 | 102.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は72.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,390万円 | 66.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/20 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,990万円 | 76.0万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、新宿区では4%下落しています。