1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
新宿区
112.8万円/㎡
前年比+6.8%
パーク・ハイム落合台
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分
1985年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
7,744万円
95.2万円/㎡
4,654
6,714
8,774
10,833
AI査定結果
推定相場価格
7,744万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,714万円〜8,774万円
82.5万円/㎡〜107.8万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
パーク・ハイム落合台
7,480万円（91.9万円/㎡）/ 2階 / 81.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 7,480万円 | 91.9万円 | 2階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 5,570万円 | 68.6万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 7,030万円 | 68.8万円 | 2階 | 102.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は76.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 7,480万円 | 91.9万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/07 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,590万円 | 69.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/24 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、新宿区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は新宿区の平均と比較して18.5%割安です。