1980〜1990年築, 専有面積71.25㎡〜91.25㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比+11.2%
新宿区
123.0万円/㎡
前年比-0.4%
パーク・ハイム落合台
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分
1985年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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2階 / 81.25㎡の場合
相場
6,761万円
83.2万円/㎡
4,518
6,013
7,508
9,003
AI査定結果
推定相場価格
6,761万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,013万円〜7,508万円
74.0万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月23日
パーク・ハイム落合台
5,570万円（68.6万円/㎡）/ 2階 / 81.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は68.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 7,030万円 | 68.8万円 | 2階 | 102.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 5,570万円 | 68.6万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 5,570万円 | 68.6万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2021/12/19 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 5,580万円 | 89.6万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/08 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,290万円 | 80.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/31 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 5,488万円 | 73.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/25 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 8,500万円 | 95.7万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2020/06/03 | GSハイム目白 新宿区中落合三丁目 | 駅分 | 4,480万円 | 55.7万円 | 80.42㎡ | 2K | 1階 / 8階建 | - | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2020/06/03 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.13㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2022/07/18 | ローゼ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.44㎡ | 2K+倉庫 | 1階 / 6階建 | - | 1981年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、新宿区では0.4%下落しています。